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Quel est le coût d’une restauration de maison ?

Entreprendre la rénovation d’une maison est un projet qui requiert de nombreuses exigences dont l’estimation du budget des travaux. Bien qu’il s’agisse d’un exercice assez complexe, il existe aujourd’hui de nombreuses solutions pour avoir une idée des coûts. Si vous lancez ce type de réalisation, voici le montant à prévoir en fonction des réfections ou de la surface du bien.

Le prix d’une restauration en fonction du niveau de réfection

Il existe trois types de restauration maison : la rénovation simple, la rénovation intermédiaire et la réhabilitation. Le budget à prévoir dépend donc des travaux à réaliser.

La rénovation simple

La rénovation simple, comme l’indique son nom, englobe les travaux élémentaires. Il s’agit entre autres de la remise à neuf des peintures, des changements de revêtements de sol et de mur. À cela s’ajoutent les changements d’appareils sanitaires, les poses de carrelage et de faïence dans la salle de bain. Pour ces types de travaux, prévoyez un budget entre 250 et 700 € le m². Toutefois, il faut notifier que les prix peuvent varier en fonction de la qualité des matériaux et de la nature des travaux.

La rénovation intermédiaire

La deuxième forme de restauration comprend des travaux plus importants comme l’aménagement extérieur et les travaux de mise aux normes de l’électricité. Elle peut aussi prendre en compte la rénovation de la cuisine, la démolition des cloisons, le déplacement/la création de salles d’eau. La mise en œuvre des travaux de rénovation intermédiaire requiert entre 550 et 1 100 € le m². Cela dit, notez que le prix peut être revu à la baisse si les démolitions ou les pièces d’eau sont moins importantes.

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La rénovation lourde

La rénovation lourde implique la réalisation de travaux de gros œuvres. Elle consiste à refaire l’isolation de la maison, le changement du mode de chauffage et l’aménagement des combles. En fonction du projet, le réalisateur peut également abattre ou créer une ouverture dans un mur et faire des travaux de charpente. Pour une rénovation complète, il faut prévoir en moyenne entre 1 100 et 1 700 € TTC.

Le prix d’une restauration en fonction de la surface

Le coût d’une rénovation de maison peut être également estimé en fonction de la superficie. À titre indicatif, notez que pour un bien de moins de 50 m², il faut prévoir 10 000 € TTC. Pour un bien dont la surface varie entre 50 et 100 m², comptez 28 500 € TTC. En ce qui concerne les maisons entre 100 et 200 m², la restauration peut nécessiter jusqu’à 43 200 € TTC. Entre autres facteurs qui influencent le coût des travaux, il y a notamment la plomberie, les réfections d’installations électriques, etc.

Les subventions pour la rénovation de maison

Que ce soit pour une rénovation simple, intermédiaire ou lourde, le prix des travaux s’avère onéreux pour certaines bourses. C’est dans cette optique que des subventions ont été mises en place pour aider à financer ces réalisations. Entre autres financements, les particuliers peuvent bénéficier de la Prime Énergie, de l’éco-prêt à taux zéro. Il existe aussi d’autres mécanismes tels que les aides des collectivités locales, MaPrimeRénov’ et la TVA à taux réduit.

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